
وکیل قرارداد
امضا و بستن یک قرارداد نادرست میتواند به سادگی باعث از دست رفتن سرمایه، زمان و اعتبار کسبوکار شما گردد. هر قرارداد، چیزی فراتر از یک سند حقوقی است، یک توافقی است که میتواند منافع شما را تضمین یا به خطر بیاندازد. هر بند از قرارداد تضمینی برای موفقیت شماست، جزئیاتی که شاید کوچک به نظر برسند. وکیل قرارداد با دانش و تجربه خود مفاد قرارداد را به گونهای تنظیم میکند که حقوق موکل در چهارچوب قانون محفوظ بماند.
در دنیای پیچیده تجارت، بدون حضور یک وکیل، بستن قرارداد یک ریسک بزرگ است. وقتی پای منافع و آینده کسب و کار در میان است، چرا باید ریسک کرد؟
مزایای تنظیم و بررسی قرارداد توسط وکیل
- وکیل با تخصص و تسلطی که بر قوانین دارد، قرارداد را مطابق قوانین تنظیم میکند و از بروز اشتباه و ابهام جلوگیری میکند.
- وکیل تمام بندهای قرارداد را با جزئیات کامل و به طور شفاف تنظیم میکند که باعث میشود هیچ یک از طرفین دچار سوءتفاهم یا برداشتهای مختلف از مفاد آن قرارداد نشود.
- با پیشبینی ضمانتها، تعهدات و شرایط خاص، احتمال بروز اختلاف در آینده کاهش مییابد.
- وکیل با بررسی شرایط، منافع موکل خود را حفظ و از تضییع حق او جلوگیری میکند.
- در تنظیم قرارداد و نوشتن شرایط فسخ و ضمانت اجراها، وکیل آن را به گونهای تنظیم میکند تا موکل دچار زیان نشود.
- از اشتباهات حقوقی که باعث هزینههای دادرسی و اختلافات میشود جلوگیری میکند.
- تنظیم قرارداد توسط وکیل به امنیت حقوقی و آرامش خاطر طرفین کمک میکند.
- در زمان و هزینههای اضافی صرفه جویی میشود.
مزایای تنظیم و بررسی قرارداد توسط وکیل
برای انتخاب بهترین وکیل قراردادها، به معیارهای زیر باید توجه کرد:
- وکیل باید تجربه و تخصص لازم در زمینه امور قراردادها را داشته باشد.
- به قوانین عمومی و تخصصی در آن قرارداد اشراف کامل داشته باشد و اطلاعات حقوقی او به روز باشد.
- یک وکیل حرفهای قراردادها باید مهارت مذاکره کردن را داشته باشد و از منافع موکل خود به بهترین شکل دفاع کند.
- وکیل قرارداد باید در جزئیات توجه و دقت کند و بندهای قرارداد را دقیق و بدون ابهام تنظیم کند.


در تنظیم قرارداد به چه نکاتی دقت کنیم؟
تنظیم قرارداد یکی از مهمترین مراحل در روابط حقوقی است، زیرا میتواند سرنوشت یک شخص و یا کسب و کار را تغییر دهد:
مشخصات طرفین: در ابتدا مشخص کنید شخص حقیقی طرف معامله است یا شخص حقوقی، اگر شخص حقیقی است اطلاعات دقیقی از مشخصات طرفین شامل نام، شماره شناسنامه، کدملی و آدرس و در صورت داشتن نماینده قانونی، اطلاعات آن شخص نیز به صورت کامل درج شود.
اگر با شخص حقوقی طرف معامله و قرارداد هستید، نام شخص حقوقی، شماره ثبت و شناسه ملی و آدرس آن به صورت صحیح درج شود. اطلاعات شرکت را از طریق آگهی تاسیس، آگهی آخرین تغییرات شرکت، اساسنامه و دارندگان حق امضا را اعتبار سنجی و مورد بررسی قرار دهید.
موضوع قراداد: از مهمترین ارکان یک قرارداد موضوع آن است، در حقیقت همان هدف یا نتیجهای است که طرفین قصد دارند با اجرای قرارداد به آن برسند. موضوع قرارداد باید مشروع و قانونی باشد و خلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد، قابل انجام و ممکن باشد، شفاف و جزئیات بدون ابهام نوشته شده باشد. موضوع قرارداد باید دارای ارزش اقتصادی باشد، که این ارزش میتواند مالی، حقوقی یا غیرمالی باشد.
محل تنظیم و اجرای قرارداد: محل تنظیم و اجرای قرارداد باید به صورت واضح در قرارداد ذکر شود، زیرا در صورت بروز اختلاف، دادگاه یا مراجع قانونی محل تنظیم قرارداد، صلاحیت رسیدگی دارند. در قراردادهای فروش کالا مکان تحویل کالا و در قراردادهای خدمات، محل ارائه خدمات حائز اهمیت میباشد.
مدت قرارداد: تاریخ شروع و پایان قرارداد، باید واضح و مشخص باشد. اگر تعهدی در زمان مشخصی باید انجام شود، تاریخ دقیق آن در متن قرارداد ذکر شود. در قراردادهای بلند مدت مانند پیمانکاری ممکن است شرایط اقتصادی یا قانونی تغییراتی اجاد کند که ادامه قرارداد را دچار مشکل کند، میتوان بندهایی در آن قرار داد که این ریسکها را پوشش دهد.
تعهدات طرفین: تعهدات طرفین شامل وظایف و الزاماتی است که هر دو طرف در اجرای قرارداد به عهده میگیرند که باید واضح، دقیق و روشن باشند. در نوشتن این تعهدات نباید از اصطلاحات مبهم و کلی گویی استفاده کرد، به صورت شفاف و با ذکر جزئیات نوشته شود.
مبلغ و شرایط پرداخت: مبلغ قرارداد باید به طور دقیق ذکر شود، نحوه پرداخت آن اگر به صورت نقدی است تعیین گردد و یا اگر به صورت اقساط است زمانبندی اقساط و پیش پرداخت آن به صورت دقیق ذکر شود.
ضمانت اجراها: ضمانت اجرا برای تضمین تعهدات طرفین و به منظور جلوگیری از تخلف یا تاخیر در اجرای تعهدات و جبران خسارات احتمالی در قرارداد پیش بینی میشود.
شرایط فسخ: در این بند از قرارداد، شرایطی نوشته میشود که در آن هر یک از طرفین میتوانند قرارداد را فسخ کنند و قرارداد را پیش از موعد به صورت قانونی خاتمه دهند.
شرایط حل اختلاف: در صورت بروز اختلاف، روشهای حل این اختلافات چه به صورت مذاکره، میانجیگری و داوری و یا مراجعه به دادگاه تعیین میشود.
امضای طرفین: در انتهای قرارداد تعداد مواد، تبصره، ضمائم و نسخ قرارداد به صورت دقیق ذکر و به امضای همه طرفین یا نمایندگان قانونی آنها برسد.
سوالات متداول
تعرفه تنظیم قرارداد توسط وکیل به عوامل مختلفی بستگی دارد:
نوع و پیچیدگی قرارداد، اینکه ساده باشد یا پیچیده در قیمت گذاری قراردادها تاثیر دارد. قراردادهای پیچیده مانند مشارکت در ساخت به دلیل جزئیات و حساسیتهای زیاد آن، هزینههای بالاتری دارند. میزان تخصص و تجربه وکیل نیز از عوامل تاثیر گذار بر روی قیمت تنظیم قرارداد توسط وکیل میباشد. زمان و تلاش لازمی که وکیل به آن قرارداد اختصاص میدهد، اگر تنظیم قرارداد نیاز به بررسی مدارک متعدد و مذاکره با طرف مقابل داشته باشد، وکیل باید زمان بیشتری به آن اختصاص دهد، که در نتیجه نسبت به سایر قراردادها قیمت آن گرانتر خواهد بود.
در نهایت هزینه تنظیم قرارداد با توافق وکیل و موکل تعیین میشود که بهتر است قبل از شروع، دربارهی جزئیات و مبلغ دقیق به توافق رسید و آن را به صورت مکتوب نوشت.
قرارداد بدون امضای رسمی هم ممکن است معتبر باشد، اگر طرفین به صورت شفاهی توافق کرده باشند، صحیح است البته اثبات آن در صورت بروز اختلافات ممکن است کمی دشوار باشد.
ابتدا باید از او خواسته شود که در مهلت معین تعهدات خود را انجام دهد، اگر پس از الزام به انجام تعهد، همچنان از انجام تعهدات امتناع ورزد میتوان از حق فسخ قرارداد استفاده کرد.
قرارداد زمانی باطل است که یکی از شرایط اساسی آن رعایت نشده باشد. مواردی که باعث بطلان قرارداد میشود شامل: عدم اهلیت طرفین، مخالفت با قانون یا نظم عمومی، عدم قصد و رضا، عدم وجود موضوع معین و مشروع.
بله، قرارداد شفاهی نیز معتبر است، به شرطی که شرایط قانونی در آن رعایت شده باشد. برخی قراردادها به صورت قانونی نیازمند ثبت کتبی یا رسمی هستند. اثبات قرارداد شفاهی در صورت بروز اختلاف ممکن است با کمی دشواری همراه باشد.
قرارداد یک توافق الزام آور بین دو یا چند نفر است که بر اساس قانون تعهداتی برای یک یا چند طرف ایجاد میکند، البته اثر عقد همیشه ایجاد تعهد نیست، بلکه میتواند تملیک، شراکت، انتفاع، نمایندگی و … باشد. موضوع تعهد صرفاً انجام فعل مادی نیست، بلکه شامل فعل مادی و حقوقی نیز میشود. برای اعتبار بخشیدن به قرارداد، ارکان آن نیز باید بررسی شود.
شرایط اساسی و مهم برای صحت قرارداد و عقد شامل اراده سالم طرفین (قصد و رضا)، اهلیت (استیفا و صلاحیت قانونی طرفین)، موضوع معین مورد معامله و جهت مشروع است. به زبان سادهتر، قرارداد چارچوبی است که حقوق و تعهدات طرفین را تعریف کرده و در صورت تخلف، میتواند بنای پیگیری قانونی باشد.
فسخ به زبان ساده حقوقی به معنای پایان دادن به تعهدات ناشی از قرارداد است، که این حق فسخ به صورت قانونی یا قراردادی برای طرفین پیشبینی شده است. زمانهایی که میتوان قراردادها را فسخ کرد:
- اگر در قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد، طرفین میتوانند بر اساس آن اقدام کنند.
- اگر یکی از طرفین به تعهدات اصلی خود عمل نکند یا به طور کلی از اجرای قرارداد امتناع ورزد، طرف دیگر میتواند قرارداد را فسخ کند.
- در صورت وقوع حوادث غیر قابل پیشبینی مانند جنگ و زلزله و … که اجرای قرارداد را غیرممکن میکند، امکان فسخ قرارداد وجود دارد.
- قانون مدنی به طرفین امکان فسخ قرارداد در شرایط خاص را میدهد، خیار شرط (شرط فسخ در مدت معین)، خیار تدلیس (فریب دادن یکی از طرفین)، خیار عیب (معیوب بودن موضوع قرارداد) و خیار تاخیر ثامن (تاخیر در پرداخت مبلغ قراداد) از جمله این موارد هستند.
فسخ باید بر اساس شرایط مندرج در قرارداد طرفین یا قوانین مربوطه باشد تا قانونی تلقی شود. برای فسخ باید اعلام اراده به صورت رسمی و با ارسال اظهارنامه صورت بگیرد. بهتر است برای بررسی دقیق قرارداد و اعمال حق فسخ با وکیل قراردادها مشورت کرد.